As casas pré -fabricadas exigem fundações?

A necessidade de fundações para casas pré -fabricadas depende de seu objetivo, tipo estrutural e regulamentos locais. Aqui está uma análise abrangente:

1. As casas pré -fabricadas precisam de fundações?

Sim, são necessárias fundações. Embora os componentes pré-fabricados sejam fabricados na fábrica e montados rapidamente, as fundações permanecem essenciais para garantir a estabilidade estrutural, a segurança e a longevidade. Os principais motivos incluem:

1. Distribuição de carga e estabilidade
   As fundações atuam como a interface crítica entre a estrutura e o solo, distribuindo cargas uniformemente para impedir a liquidação ou a inclinação. Mesmo estruturas leves pré-fabricadas (por exemplo, casas de quadro de aço) dependem de fundações (por exemplo, pés de tira, pilhas) para transferir forças para camadas estáveis ​​do solo.

2. Requisitos regulatórios e de financiamento

   • Padrões dos EUA : O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA (HUD) exige que as casas pré-fabricadas devem estar ancoradas a fundações permanentes e compatíveis com o código para se qualificarem para empréstimos federais (por exemplo, FHA, VA empréstimos).
   • Códigos chineses : O Código de construção residencial (GB 50368-2005) Requer que os projetos de fundação se alinhem com pesquisas geotécnicas, usando tipos apropriados, como fundações de pilha ou jangada.
   • Leis locais : Por exemplo, no Condado de Shelby, Indiana, as casas pré -fabricadas devem ser protegidas no chão com âncoras permanentes e rodapé para resistir à elevação do vento.

3. Necessidades práticas de construção
   As fundações variam de acordo com o solo, o clima e o uso:

   • Casas de contêineres de remessa Frequentemente, use fundações superficiais ou profundas com sistemas de drenagem.
   • Casas modulares Exigir porões ou espaços de rastreamento pode usar fundações de concreto derramadas.

2 tipos de fundações para casas pré -fabricadas

Os tipos de fundação comuns incluem:

1. Fundações de faixa
   Ideal para estruturas leves de quadro de aço, usando tiras de concreto contínuas para distribuição de carga econômica.

2. Fundações de pilha
   Usado em solo fraco ou áreas de tabela de água alta (por exemplo, zonas sísmicas australianas).

3. SLAB-ON GRADE
   Uma única camada de concreto para climas quentes; Evita a geada, mas requer drenagem adequada.

4. Fundações de espaço de rastreamento
   Eleva a estrutura com ventilação para reduzir a umidade (comum em regiões propensas a inundações).

5. Fundações híbridas (por exemplo, pilhas de jangada)
   Usado para arranha-céus (por exemplo, Burj Khalifa) para equilibrar a estabilidade superficial e profunda.

Em Los Angeles, o mercado inclui vários tipos de destaque: casas modulares, casas fabricadas, pequenas casas e unidades de habitação acessória (ADUS), casas com painéis e casas de contêineres.

3. Considerações -chave para o design da fundação

1. Pesquisas do solo e geológico
   Realize avaliações geotécnicas para avaliar a capacidade de rolamento do solo, tabelas de água e riscos sísmicos. Por exemplo, o solo loess dobrável requer compactação, enquanto o solo salino precisa de impermeabilização.

2. Conformidade e certificação

   • O HUD dos EUA exige fundações certificadas por engenheiro que encontram o Padrões federais de construção e segurança de casas fabricadas (FMHCS).
   • China Código para o design de fundações de construção (GB 50007) exige o teste de carga para pilhas.

3. Drenagem e impermeabilização
   Instale drenos de perímetro e membranas impermeáveis. Os contêineres costumam usar espuma EPS e concreto auto-compacto (SCC) para resistência à umidade.

4. Manutenção e inspeções
   Verifique regularmente a liquidação, as rachaduras e a integridade da âncora. Por exemplo, o FHA exige que o rodapé seja permanentemente preso ao concreto/alvenaria.

4. Exceções: quando as fundações podem ser opcionais

Unidades pré -fabricadas temporárias ou móveis pode pular fundações permanentes se:

1. Uso não residencial : Os escritórios temporários ou abrigos de emergência podem usar âncoras de terra removíveis.
2. Colocação de curto prazo : Algumas regiões permitem casas móveis em bases temporárias (por exemplo, almofadas de cascalho), se for compatível com as leis de zoneamento.
3. Ambientes de baixo risco : Em áreas sem terremotos ou furacões, as estruturas leves podem usar cascalho compactado.

Então

Casas pré -fabricadas requer fundações para integridade estrutural, conformidade regulatória e durabilidade. O tipo de fundação deve se alinhar com os códigos locais do solo, clima e construção. O pular fundações corre o risco de liquidação, danos ou riscos de segurança. Sempre consulte os engenheiros e siga os padrões regionais durante o projeto e a construção.