Você deve comprar aquela vila tradicional e pré -fabricada ou construir uma nova?

Não há uma resposta "melhor" - depende inteiramente de suas prioridades individuais, orçamento, linha do tempo e tolerância ao gerenciamento de projetos. Ambos são razoáveis.

Comprando uma villa tradicional existente (ou casa existente)

Prós:

Velocidade: geralmente muito mais rápido. Depois de encontrar uma propriedade e financiamento seguro, o processo de fechamento leva semanas, não meses ou anos. Você pode se mover relativamente rapidamente.
Custos conhecidos: o preço de compra está definido (embora as inspeções possam revelar os reparos necessários). Você tem uma idéia muito mais clara do custo total em comparação com a construção.
Bairro estabelecido: você pode ver o paisagismo maduro, conhecer os vizinhos, entender os padrões de tráfego e avaliar a comunidade, escolas etc. existentes, etc.
Produto tangível: você pode percorrer a casa, ver exatamente o que está comprando e identificar quaisquer problemas imediatos.
Paisagismo maduro: geralmente vem com árvores, jardins e recursos externos estabelecidos.
Menos estresse (geralmente): você evita as complexidades, decisões e possíveis dores de cabeça no gerenciamento de um projeto de construção.

Contras:

Menos personalização: você deve aceitar o layout existente, o estilo arquitetônico e os acabamentos. As reformas são possíveis, mas adicione tempo e custo.
Potencial para questões ocultas: as casas mais antigas podem ter problemas subjacentes (encanamento, elétrico, estrutural) que não são imediatamente aparentes durante uma visualização. As inspeções ajudam, mas não são infalíveis.
Pode exigir atualizações: a casa pode precisar de reparos, reformas ou atualizações imediatas para atender aos seus padrões ou eficiência energética moderna.
Compromissos de design: talvez você precise comprometer certos recursos ou o layout perfeito que você imaginou.

Comprando uma vila pré -fabricada

Isso envolve a compra de uma casa onde grandes seções ou módulos são construídos fora do local em uma fábrica e depois transportados e montados em sua terra. "Villa pré -fabricada" pode implicar um design doméstico pré -fabricado maior e mais luxuoso.

Prós:

Velocidade: geralmente o método de construção mais rápido. A construção da fábrica não está sujeita a atrasos climáticos e a montagem no local é relativamente rápida quando a fundação estiver pronta.
Previsibilidade de custos: as casas pré -fabricadas geralmente têm custos mais previsíveis para a própria unidade habitacional, pois os materiais são comprados em massa e a mão -de -obra é simplificada em um ambiente de fábrica. Isso pode ser potencialmente menor por pé quadrado do que o edifício tradicional para um nível semelhante de acabamento, embora o trabalho do local adicione custos variáveis.
Controle de qualidade: incorporado em um ambiente de fábrica controlado, que pode levar a qualidade consistente e menos desperdício de material.
Eficiência: pode ser projetado para ser muito eficiente em termos de energia devido à construção precisa e aos materiais modernos.
Simplicidade do processo (potencialmente): algumas empresas pré -fabricadas oferecem um processo mais simplificado, manuseio de design, fabricação e até coordenação de entrega e montagem.

Contras:

Aquisição de terras: você ainda precisa encontrar e comprar terras adequadas, que envolve seus próprios custos e complexidades (zoneamento, preparação para o local, utilitários).
Custos de trabalho do local: os custos variáveis ​​significativos vêm da preparação da terra, da estabelecimento da fundação e dos utilitários de conexão, que normalmente não estão incluídos no preço da casa da pré -fabricação. Sites difíceis podem ser caros.
Limitações de design: Embora seja possível a personalização, pode ser menos flexível do que uma construção personalizada completa, dependendo do sistema pré -fabricador e do construtor. Você costuma escolher entre um catálogo de projetos.
Financiamento: Às vezes, pode ser um pouco mais complexo que as hipotecas tradicionais para as casas existentes. Você provavelmente precisará de um empréstimo de construção que se converte em uma hipoteca. Os credores estão se familiarizando com o Prefab, mas ainda é crucial encontrar um experimentado nessa área.
Transporte e acesso: obter grandes módulos para o seu site requer estradas e acesso adequados, o que pode ser um desafio para certas propriedades rurais ou restritas.

Comprando terras e construindo uma casa

Prós:

Personalização completa: você pode projetar sua casa exatamente como ela deseja, desde o layout e o tamanho até os acabamentos e os recursos. É aqui que a construção de uma "vila" no sentido de uma casa de luxo personalizada entra.
Construção nova: você cria uma casa para construir códigos de construção atuais com novos materiais e sistemas, minimizando preocupações imediatas de reparo.
Eficiência energética: Novas casas podem incorporar as mais recentes tecnologias e práticas de construção com eficiência energética, potencialmente levando a contas de serviços públicos mais baixos.
Escolha sua localização (mais controle): você pode selecionar um pedaço de terra em uma área que ama, talvez com vistas ou privacidade específicas que uma casa existente não ofereceria.
Incorpore recursos modernos: inclua facilmente tecnologia doméstica inteligente, fiação específica ou outras comodidades modernas desde o início.
Contras:

Linha do tempo mais longa: comprar terras, projetar a casa, obter licenças e construção leva muitos meses, geralmente mais de um ano, e os atrasos são comuns.
Custos imprevisíveis: embora você tenha um orçamento, problemas inesperados (condições do local, aumentos de custos materiais, mudanças no projeto) podem facilmente levar a excedentes de custos.
Esforço e estresse significativos: você é o gerente de projeto (ou precisa contratar um bom). Você tomará inúmeras decisões, coordenará com os contratados e lidará com possíveis problemas.
Financiamento mais complexo: requer empréstimos de construção, que possuem estruturas e requisitos diferentes das hipotecas padrão.
A partir do zero: você precisará orçar e instalar paisagismo, calçadas e, às vezes, até trazer utilitários para o site.

O que é "melhor" para você?

Considere estes fatores:

Linha do tempo: você precisa se mover rapidamente? A compra é mais rápida.
Certeza do orçamento: você precisa de um custo claro e previsível adiantado? A compra geralmente é mais previsível.
Desejo de personalização: você tem uma visão muito específica para sua casa que não consegue encontrar no mercado existente? Construir oferece personalização completa.
Tolerância ao risco: você se sente confortável com possíveis atrasos e excedentes de custos inerentes à construção? Construir carrega mais riscos.
Disposição de gerenciar um projeto: você tem tempo, energia e interesse em supervisionar um processo de construção complexo? Caso contrário, a compra provavelmente é melhor.
Mercado Local: Qual é a disponibilidade e o custo da terra desejável versus as casas existentes (villas ou não) nas áreas que você está considerando?
Se "Villa" implica uma casa luxuosa e sofisticada, a comparação se tornará comprando uma propriedade de luxo concluída versus realizar uma construção de luxo personalizada. Os prós e os contras permanecem amplamente os mesmos, mas a escala financeira e a complexidade potencial são amplificadas para a opção de construção. Se "Villa" refere -se a um tipo específico de casa em uma comunidade planejada, a compra inclui potencialmente compartilhar paredes ou ter taxas e restrições HOA, que são fatores a serem pesar contra a construção de uma casa independente.